Cмена собственника в жилом помещении

Вопрос:

Произошла смена собственника в жилом помещении (квартира), бывший владелец снял с приборы учета на горячую и холодную воду. Новый собственник отказывается ставить счетчики и требует оплату по нормативу. В квартире никто не прописан. Возможно, ли начислять оплату за холодную и горячую воду по нормативу хотя бы за 1 жильца? Такая практика есть в сбытовой компании (оплата электроэнергии).

Ответ:

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности п.п 5 п.2 ст. 153. Жилищного кодекса РФ, а не регистрации.

Обоснование:

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ  не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке.