Неисполнение собственниками помещений в МКД своих обязанностей

Вопрос:

Почему в п. 137 ЖК РФ есть следующие пункты, которые не делят собственников на членов и не членов ТСЖ, к кому данные пункты тогда относятся? В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Ответ:

Приведенные п. п. 3, 4 ст. 137 Жилищного кодекса РФ, относятся ко всем собственникам помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья. Обязательства собственника помещения в многоквартирном доме по оплате жилищно-коммунальных услуг не зависят от наличия или отсутствия договора с товариществом собственников жилья и возникают из права собственности на жилое помещение и факта пользования коммунальными услугами.