Управляющая компания, как истец в суде

Вопрос:

Является ли управляющая компания надлежащим истцом в отношении требований как имущественного, так и неимущественного характера к инвестору застройщику по устранению недостатков и (или) возмещению?

Ответ:

Управляющая организация может являться надлежащим истцом при предъявлении требований к застройщику об устранении строительных недостатков, только если такое право ей предоставлено договором управления многоквартирным домом. В этом случае управляющая компания должна обращаться в суд не от своего имени, а от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

Обоснование:

Статья 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) устанавливает безусловное право заинтересованных лиц на обращение в суд за защитой своих нарушенных прав.