Договор на обслуживание места общего пользования

Вопрос:

Жилой многоквартирный дом находиться в собственности у акционерного общества. На основании письма администрации городского поселения этот жилой дом был передан на муниципальное унитарное предприятие. Просим уточнить, договор на обслуживание места общего пользования заключается, с собственником дома или с собственниками жилого помещения? Возможно ли в данной ситуации заключение договора управления и с кем?

Ответ:

Если помещения в многоквартирном доме закреплены за муниципальным унитарным предприятием, то их собственником является орган местного самоуправления, и управляющая компания надлежит заключить договор управления с данным органом.

Обоснование:

Сторонами договора управления многоквартирным домом, согласно п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, являются управляющая организация и собственники помещений в многоквартирном доме.