Наличие вентиля на стояке полотенцесушителя

Вопрос:

Является ли полотенцесушитель общедомовым имуществом, если на нем стоит одно запирающее устройство? Кто несет ответственность за полотенцесушитель в случае чрезвычайной ситуации (аварии, прорыва и т.д.) если собственник изменил проект самовольно? Как обосновать, что именно этот жилец внес изменения в конструкцию полотенцесушителя (жильцы иногда сообщают, что они не вносили изменения, а купили квартиру уже в таком состоянии и т.п.)?

Ответ:

Поскольку наличие вентиля на стояке полотенцесушителя, расположенного в квартире  не предусмотрено (согласно проекта), указанное оборудование не входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

В частности, управляющая организация не несет ответственности за причинение вреда вследствие неисправности полотенцесушителя, если он расположен на стояке горячего водоснабжения, а также обогревающих элементов, снабженных отключающими устройствами.