Незаконное остекление балкона

Вопрос:

В многоквартирном доме у собственника застеклен балкон и, по жалобе жительницы, у нее регулярно происходит намокание балконной стены с внутренней стороны. Необходимо нормативные ссылки о выявлении нарушения в ходе самовольного изменения конструкции балкона (застекленение балкона и т.д.).

Ответ:

Самовольно установленный над балконами козырек подлежит демонтажу.

Обоснование:

Согласно  п. 5. ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (т.е. балкон это общедомовое имущество).