Перепланировка предприятия

Вопрос:

Прошу Вас разъяснить вопрос о капитальном ремонте и реконструкции. Наше предприятие объединило несколько помещений в одно, демонтировав перегородки из гкл (не несущие). Данные работы попадают под капитальный ремонт, но в градостроительном кодексе под реконструкцией капитальный сооружений понимают работы по изменению параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема). Бухгалтерия относит данные работы к реконструкции, т.к. изменилась площадь помещения и объем.

Ответ:

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Реконструкция - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта, а так же замена или восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов конструкций на аналогичные или восстановления этих элементов (п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ). Из этого следует, что реконструкция это изменение площади и объемов всего здания, т.е уменьшение или увеличение, у Вас площадь здания не изменилась, а изменилась площадь помещений.