Порядок заключения договора управления вновь введенным в эксплуатацию МКД

Вопрос:

Подскажите, пожалуйста, можно ли проводить собрание по вопросу выбора управляющей организации в новом многоквартирном доме с тем учетом, что свидетельства о праве собственности многие жильцы еще успели оформить? Но квартиры по акту передачи приняли и коммунальные услуги оплачивают.

Ответ:

Договор управления вновь введенным в эксплуатацию многоквартирного дома заключается с лицами, принявшими помещения в таком доме от застройщика, с управляющей компанией, выбранной по результатам открытого конкурса.

До государственной регистрации права собственности на жилое помещение и доли в общем имуществе многоквартирного дома у лица, которое приняло такое жилое помещение от застройщика, не возникает правомочий собственника такого помещения, в том числе по заключению договора управления многоквартирным домом. Соответственно, такие лица не вправе голосовать на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по вопросу заключения договора управления.