Шлагбаум во дворе жилого многоквартирного дома

Вопрос:

Необходимо установить по инициативе жильцов шлагбаум во дворе жилого многоквартирного дома. Шлагбаум устанавливается на монолитный фундамент глубиной 1 м и срабатывает от пульта с дистанционным управлением.

Какие необходимо согласования получить и от кого (с кем согласовывать кроме жильцов) для монтажа шлагбаума?

Ответ:

Для установки шлагбаума во дворе дома необходимо придерживаться определенного порядка действий:

1.  В соответствии с Жилищным кодексом РФ земельный участок, на котором находится многоквартирный жилой дом, элементы озеленения, благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, находятся в долевой собственности жильцов дома (ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Причем земельный участок поступает в собственность жильцов с момента его формирования и кадастрового учета, который осуществляется по заявлению любого собственника жилого помещения в жилом доме (ч.3 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"). Убедитесь в наличии прав на землю и правоустанавливающих документов (акт органа местного самоуправления о предоставлении земли в общую долевую собственность или протокол общего собрания с регистрационной надписью).