Лишение права собственности на квартиру
 

        Вопрос:
     
        Собственник квартиры, на основании договора дарения, поделил принадлежащую ему единолично квартиру на 3-х человек по 1/3 доли на каждого, на данный момент он хочет одного (совершеннолетнего) обладателя доли исключить, т.е. лишить право собственности. Как он может это сделать? Как можно лишить человека права собственности принадлежащей ему доли в квартире?
     
        Ответ:

        Дарение может быть отменено судом в случае, если одаряемый обращается с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, таким образом, что создает угрозу ее безвозвратной утраты. Судебная практика показывает, что для отмены дарения по основанию, указанному в п. 2 ст. 578 Гражданнского кодекса РФ, дарителю необходимо доказать факт не бережного отношения одаряемого к дару, влекущего к его утрате и тот факт, что дар представляет собой значительную неимущественную ценность для дарителя.
         В целях доказывания фактов не совершения одаряемым действий по поддержанию и сохранению подаренного имущества в надлежащем состоянии, не уплаты соответствующих налогов можно представить в суд доказательства, свидетельствующие о невнесении собственником платы за ремонт и содержание жилого помещения, платы за капитальный ремонт, а также соответствующего налога. В качестве доказательств большой неимущественной ценности передаваемого в дар имущества судебной практикой признается передача дарителю такого имущества по наследству.
        Помимо этого, договор дарения, может быть, расторгнут по соглашению сторон.