Замена труб ГВХ и ХВС в подвале

     Вопрос:
     
     Жильцы просят заменить трубы горячего водоснабжения и холодного водоснабжения  в подвале на новые. Как отказать жильцам, на что сослаться? (у нас непосредственная форма управления).
     
     Ответ:

     Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ, проведение как капитального, так и текущего ремонта возможно лишь на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

     Замена труб горячего водоснабжения и холодного водоснабжения в подвале относится к работам по капитальному ремонту, (перечень работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов приведен в таблице 2.3  Методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (утв. Госкорпорацией "Фонд содействия реформированию ЖКХ" 17.09.2009).

Между собственниками помещений многоквартирного дома и ООО "А" заключен договор об оказании услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества. Договором не предусмотрено выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений данного дома, к которым относится замена труб горячего водоснабжения и холодного водоснабжения в подвале. Поэтому в обязанности ООО "А" не входит выполнение данного вида работ.