Договор с УК

Вопрос:

В многоквартирном доме только у 1 жильца не заключен договор с УК. На что ссылаться при подаче иска на жильца о взыскании задолженности в суд?

Ответ:

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Иными словам, договор с УК, содержащий условие о предоставлении коммунальных услуг, считается заключенным с момента фактического потребления таких услуг. Положения данной нормы согласуются с положениями ст. 540 ГК РФ, согласно которой в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети.