Оплата коммунальных услуг в арендованной квартире

Вопрос:

В случае сдачи квартиры в аренду, кто должен оплачивать жилищно -  коммунальные услуги, арендодатель или собственник? В договоре аренды прописано, что это обязанность арендодателя.

Ответ:    

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.