Залив подвала жилого дома

Ситуация:

Произошёл залив подвала в жилом доме по причине засора канализации (вина жителей, подтверждено актом). Подвал находится в собственности ООО, в данном подвале проходят коммуникации, инженерное оборудование. ООО  использует данное помещение как складское, в следствии чего заливом причинен ущерб некоторому имуществу, складированного там. Сумма иска более 100 тысяч рублей.

Вопрос:

Каким образом УК доказать свою правоту? Каким путем идти?

Ответ:

Канализационные стояки входят в состав общедомового имущества многоквартирного дома. Граница между общедомовой и личной собственностью проходит на первом стыковом соединении системы в квартире, в данном случае границей является отвод стояка канализации (согласно п.5 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, далее - Правила). За содержание и техническое состояние общего имущества отвечает перед собственниками помещений управляющая компания (согласно п.42 Правил).