Балконные окна

     
     Вопрос:
     
     Являются ли балконные окна собственностью жильца?     

Ответ: 

Согласно п.5 ст.15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий.

Согласно п.2 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном дом" (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) в состав общего имущества включаются:  

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). Балконные плиты включаются в состав общего имущества, как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость.