Оплата общедомового имущества

Вопрос:

Жилой дом.  В нем площадь первого этажа в частной собственности "Кафе", вход отдельный.  Является ли собственность этой площади собственностью общедомового имущества?

Ставить ли им в калькуляцию обслуживание лифта, кровли, подвала, подъезда, эл.оборудования, сантехники?

Ответ:

Согласно части 1 пункта 3) ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.