Иск к ДУКу об устранении недостатков при строительстве

Ситуация: 

Нас вызвали в суд в качестве соответчика. Само исковое заявление предъявлено к заказчику строительства. В 2006 г. между истцом (собственником квартиры) и заказчиком строительства был заключен договор долевого строительства, согласно которому в январе 2007 г. должен был быть достроен дом и передана квартира. В договоре был установлен гарантийный срок, 5 лет. Иск собственником был подан не позднее гарантийного срока, он был не пропущен. Собственником было написано очень много писем к заказчику строительства о том, что у них сильные шумы от работы индивидуального теплового пункта, измерения предоставлялись в санэпидемиологию и были подтверждены (в течение 2ух лет, после сдачи дома). Тем не менее, застройщик ссылается на то, что в 2007 г. наша организация приняла этот дом на обслуживание. Т.е. в связи с тем, что мы его обслуживаем, мы должны нести ответственность за неправильную эксплуатацию индивидуальных тепловых пунктов.

Вопрос: