Долги за коммуналку
    
 

Вопрос:

Если квартира была продана с долгами за коммунальные услуги, то кто должен оплачивать задолженность? Новый собственник или старый?

Ответ:

Возможно два варианта:

- в договоре купли-продажи квартиры нет пункта об оплате задолженности по жилищно-коммунальным платежам новым собственником;

- в договоре такой пункт есть.

В первом случае в соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения. Согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.