Разграничение оплаты между жителями и УК

      Вопрос:
       Управляющая организация обслуживает многоквартирные дома. Часто возникают споры с жителями о том кто должен оплачивать например: ремонт счетчиков, электрики и так далее? Есть мероприятия, которые должна оплачивать УК, также есть которые оплачиваются жителями. Существуют ли зоны разграничения, что должны оплачивать жители, а что УК. На основании каких документов существуют эти зоны разграничения?
 

Ответ: 

Согласно части 1 пункта 3 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.