За чей счет ремонтируются общедомовые стояки
 

     Вопрос:
     
     Коллективная собственность (многоквартирный дом).
     Собственники требуют за счет средств содержания общего имущества дома заменить стояки канализации и электропроводку, относящиеся к общему имуществу дома.
     По домовому учету средств не хватает.

     Правомочно ли требование собственников и на основании чего мы можем им отказать?
     
      

Ответ:

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.