Капитальный ремонт кровли МКД

    Ситуация:
     
     Необходимо провести ремонт многоквартирного дома. Общее собрание собственников о проведении кап. ремонта дома приняло отрицательное решение. В размер платы по содержанию общего имущества стоимость кап. ремонта не включена.
     
     Вопрос:
     
     Вправе ли управляющая компания за счет своих средств произвести ремонт кровли с последующим 100% взысканием средств с собственников?
Взыщем ли мы в судебном порядке задолженность за кап.ремонт? Если подобная судебная практика взыскания задолженности за кап. ремонт в случае произведенного кап. ремонта без собрания собственников?
     

Ответ:

В соответствии со статьей 44 Жилищного Кодекса РФ, компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (п.2 статьи 158 ЖК РФ).