Возмещение убытков

     Ситуация:
     
     Подрядчик выполнял капитальный ремонт кровли. Через 2 месяца кровля протекла, и произошел залив квартиры. УК вызвали подрядчика, и был выявлен некачественный ремонт кровли и составлен акт. Подрядчик исправил кровлю, сейчас она не протекает. В квартиру подрядчик идти отказался, возмещать убытки собственнику квартиры не стал.
Сейчас собственник квартиры подал на УК в суд и требует за материальный ущерб 17600 рублей, за моральный вред 5000 рублей, за экспертизу 3600. Причем о проведении экспертизы УК не оповестили.
     
     Вопрос:
     
     Если УК сейчас через суд выплатит эти деньги, то она признает автоматически свою вину (такой опыт уже был). Как привлечь подрядчика к судебному разбирательству и сделать так, чтобы денежные средства выплатил он, так как залив квартиры произошел по его вине?
          
     Ответ:

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме,) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. (ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации).