Услуги ТСЖ в коттеджном поселке

Вопрос:

Какие услуги (перечень) по закону обязано оказывать ТСЖ. ТСЖ состоит из индивидуальных домов имеющих общую инфраструктуру, места общего пользования, забор и т.п?

Ответ:

Коттеджный посёлок представляет собой комплекс жилых домов, объединенных инженерными сетями и сооружениями, общими проездами, местами общего пользования и огорожен по периметру общей оградой.

Управление коттеджным поселком через ТСЖ предполагает наличие юридического лица, объединяющего собственников домов и осуществляющего управление. При управлении с помощью ТСЖ эти юридические лица выступают в качестве механизма обеспечения общих интересов собственников коттеджей. Собственник коттеджа-член ТСЖ обязан вносить платежи, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества поселка, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке и в размере, которые установлены органами управления ТСЖ (ч. 5 ст. 155, 8 ч.8 ст.156 ЖК РФ). В ТСЖ размер платежей определяется следующим образом: правление составляет сметы доходов и расходов на соответствующий финансовый год, данные сметы утверждаются общим собранием членов ТСЖ, после чего правление устанавливает размеры обязательных платежей для членов ТСЖ (п. 8 ч. 2 ст. 145, ч. 1 ст. 147, п. 3 ст. 148 ЖК РФ).