Техническая документация о состоянии балкона

     Вопрос:
     
     Как обосновать для ГУИС необходимость выполнения заказа тех.документации о состоянии балкона и как доказать, что балкон относится к общему имуществу  МКД, являясь неотъемлемой частью фасада.
          
     Ответ:

     В п.5. ст.15 ЖК Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (т.е. балкон это общедомовое имущество).
 

   Согласно п.2 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном дом" (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) в состав общего имущества включаются:

  в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). Балконные плиты включаются в состав общего имущества, как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость.