Установка шлагбаума на придомовой территории      

Вопрос: 

     С кем согласовывать и можно ставить шлагбаум?
     
     Ответ:
      
     Во избежание негативных последствий при установке шлагбаума, ТСЖ должно придерживаться определенного алгоритма действий:

     - убедитесь в наличии прав на землю и правоустанавливающих документов (акт органа местного самоуправления о предоставлении земли в общую долевую собственность или протокол общего собрания с регистрационной надписью),
     - необходимо выяснить вопрос о возможности ограждения земельного участка ТСЖ, для этого Вам следует письменно обратиться за разъяснением к районному архитектору,
     - общее собрание собственников, необходимо принять соответствующее решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Как следует из пп. 2 п. 2 ст. 44 и п. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, принимаются квалифицированным большинством голосов (не менее 2/3 от их общего числа). Особенно важно согласовать на общем собрании распределение всех предстоящих расходов.
     Любые изменения объектов благоустройства города (установка шлагбаумов), а также любые требуют согласования в органах архитектуры. При положительном решении вопроса в районном отделе архитектуры, на основании действующего законодательства, в отделе районного архитектора разъяснят условия, при которых возможно провести установку шлагбаума и порядок согласования.

     Учитывая, что в соответствии с п. 17 ст. 5 Градостроительного кодекса РФ разрешения на строительство не требуется в случае строительства объектов, не являющихся объектами капитального строительства (установка шлагбаума). Но если установка подобных сооружений, не являющихся объектами капитального строительства, связана с вскрытием грунта (земляные работы), необходимо учитывать, что для производства указанных работ следует получить ордер административно-технической инспекции на производство работ.

     Если объект предполагается установить на проезжей части (например, шлагбаум при въезде на придомовую территорию), нужно получить разрешение собственника или балансодержателя дороги и согласовать проект с отделом ГИБДД. В противном случае инспектор ГИБДД вынесет предписание о демонтаже шлагбаума.