Отказ в установке шлагбаума

Вопрос: 

Жители одного из жилых домов, находящемся на нашем балансе, обратились с просьбой установить шлагбаум на проезжей части, расположенной между этим домом и другим. На какие нормативные акты мы можем сослаться для отказа в данном требовании?

Ответ: 

Для установки шлагбаума во дворе дома необходимо придерживаться определенного порядка действий:

- В соответствии с Жилищным кодексом земельный участок, на котором находится многоквартирный жилой дом, элементы озеленения, благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, находятся в долевой собственности жильцов дома (ст.36 ЖК РФ). Причем земельный участок поступает в собственность жильцов с момента его формирования и кадастрового учета, который осуществляется по заявлению любого собственника жилого помещения в жилом доме (ч.3 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации") Убедитесь в наличии прав на землю и правоустанавливающих документов (акт органа местного самоуправления о предоставлении земли в общую долевую собственность или протокол общего собрания с регистрационной надписью).