Замена унитаза

   
     Вопрос:
         
     Необходимо выяснить, на какие документы (ЖК и помимо него) можно ссылаться в своем ответе собственнику квартиры,  за чей счет осуществляется приобретение и установка унитаза в квартирах в жилом доме, находящимся под управлением УК?
     
          
     Ответ:          

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ в многоквартирном доме жильцам на правах собственности принадлежат не только квартиры (жилые помещения), но и общее имущество в доме. Следовательно, собственник обязан содержать в надлежащем состоянии, как жилое помещение (квартиру), так и участвовать в содержании общего имущества. Для этого необходимо руководствоваться Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в которых определен состав общего имущества в доме: стояки горячего и холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, канализации - до отвода, обслуживать и ремонтировать которое обязана управляющая компания за счет средств по статье "Ремонт и содержание общего имущества". После отключающего устройства или после ответвления от стояков канализации ответственность и бремя содержания несет собственник жилого помещения (п.5 Правил).