Обследование здания на соответствие требованиям природоохранного законодательства

Вопрос:

Для того, чтобы установить право собственности на здание промышленного назначения, мы обратились в Арбитражный суд, т.к. в процессе эксплуатации здание было реконструировано без разрешительных документов. Суд привлек к делу третье лицо - ГАСН (Государственный архитектурно-строительный надзор). ГАСН в числе прочих документов просит от нас «экологическую экспертизу». Это они так называют, мы в процессе изучения этого вопроса выяснили, что экологическая экспертиза не проводится по построенным зданиям, да еще по закону об экологической экспертизе она вообще дается только тем объектам, которые находятся в особых природоохранных зонах. К нам это не относится.

В Минэкологии нам объяснили, что мы можем получить только независимую оценку соответствия нашего здания экологическим нормам.

Правильно ли мы понимаем нашу ситуацию с оценкой и экспертизой?

Какими документами организация может подтвердить свою компетентность в вопросах экологии, чтобы этого было достаточно для ГАСН и Арбитража (т.е. является ли эта деятельность лицензируемой или нужны какие-то другие подтверждения)?