КОЛПИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РЕШЕНИЕ

от 22 декабря 2005 года Дело N 2-2059/05


[Об отказе в признании незаконным распоряжения
Администрации Санкт-Петербурга от 28.01.2003 N 153-ра]

Колпинский районный суд в составе: председательствующего судьи ... с участием адвоката ... при секретаре ... рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Г-к Е.В., С-й В.М. о признании незаконным распоряжения Администрации Санкт-Петербурга о переводе жилых квартир в нежилой фонд, установил:

Г-к Е.В., С-ва В.М. обратились в суд с заявлением о признании незаконным распоряжения Администрации Санкт-Петербурга о переводе жилых квартир N 3, 4 в нежилой фонд, при этом ссылаясь на то, что по заявлению О-го В.Н. квартиры N 3 и N 4 в доме N 16 по адресу: г.Колпино, ул.Красных Партизан, были переведены в состав нежилого фонда распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 28.01.2003 N 153-ра. Указанный дом, в котором расположены квартиры N 3 и N 4, входит комплекс из пятиэтажных жилых домов, построенных ДСК N 5 в 2000 году. В соответствии с законодательством ДСК N 5 организовал и зарегистрировал товарищество собственников жилья - эксплуатационную организацию, на балансе которой находятся все пять вновь построенных домов, в том числе и дом, в котором расположены указанные квартиры. ТСЖ "УЮТ", членами которого являются заявители, зарегистрировано решением Регистрационной палаты Санкт-Петербурга N 209826 от 22.08.2000. 27.04.2001 состоялось общее собрание ТСЖ "УЮТ", проведенное ДСК N 5, на котором были решены вопросы о вступлении в члены ТСЖ "УЮТ" владельцев построенных квартир, избрание правления ТСЖ "УЮТ", избрание председателя "УЮТ" и другие. На данном общем собрании все присутствовавшие владельцы квартир или в члены ТСЖ, которые избрали правление в составе 6 человек - от каждого дома. Председателем был избран представитель ДСК 5 Л-н Е.В., исполнявший обязанности управляющего ТСЖ до момента данного общего собрания. Таким образом, на момент обращения О-го В.Н. с заявлением о переводе жилых квартир в нежилой фонд и издания распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от 08.01.2003* N 153-ра были сформированы органы управления ТСЖ "УЮТ" в соответствии со ст.33 Федерального закона РФ "О товариществах собственников жилья": общее собрание членов товарищества и правление товарищества. Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 28 апреля 1997 года N 69-21 "О порядке и условиях перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые". Статья 4 данного Закона указывает, что перевод жилых помещений, находящихся в домах жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья, в нежилые допускается с согласия соответственно жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов и товариществ собственника жилья.