Правомерны ли действия нотариуса,
оформившего договор задатка на покупку квартиры,
ранее арестованной по решению суда,
не предупредив об этом покупателя?

  Вопрос:

Правомерны ли действия нотариуса, оформившего договор задатка на покупку ранее арестованной судебным исполнителем квартиры, не предупредив об этом покупателя. Нотариус объясняет такое действие как правомерное, т.к. сделка не являлась куплей-продажей квартиры. Освобождается ли нотариус от ответственности при неосведомленности об аресте? Какими правовыми документами можно руководствоваться для привлечения к ответственности  "продавца", который уже до этой сделки произвел аналогичную сделку, с последующим получением задатка, а при судебном разбирательстве мотивирует отсутствием денежных средств, инвалидностью и не имеет имущества, подлежащего аресту (хотя по сей день проживает в дважды проданной квартире)?

Самсонов Е.Д.
Ноябрьскнефтегаз
ведущий инженер
Ноябрьск, Тюменская обл.