О правомерности включения арендатором   
коммунальных платежей в состав затрат

  Вопрос:

Просим дать разъяснения  по  возникшему у  нашего  предприятия вопросу  о  порядке  отнесения  на  себестоимость  затрат  по оплате коммунальных услуг арендаторами основных средств (здания).

В соответствии  с  договором  аренды   арендатор   арендует   у собственника  часть  имущественного комплекса,  представляющую собой отдельно стоящее здание в пределах комплекса.  По условиям  договора арендатор   помимо   арендной   платы   оплачивает  также  стоимость потребляемых им коммунальных услуг: тепло-, водо- и энергоснабжение, а также услуги сети телефонной связи.

Договора на  энергоснабжение  и обеспечение услугами телефонной связи  заключены  между  собственником  здания  и  энергоснабжающими организациями,  которые  предъявляют собственнику счета на оплату их услуг.  В соответствии со счетами энергоснабжающих организаций и  на основании   показаний   счетчиков  собственник  комплекса  на  часть коммунальных  платежей,  приходящихся  на  энергоснабжение   здания, занимаемого арендатором,  выставляет арендатору свои счета на оплату потребленных арендатором коммунальных услуг.