О налогообложении доходов, полученных от реализации
недвижимого имущества

Вопрос: 

Подлежит ли налогообложению и уплате в бюджет налог на прибыль и налог на добавленную стоимость при реализации недвижимого имущества по рыночным ценам, которые на момент реализации оказались ниже остаточной стоимости объекта?  

Ответ: 

При налогообложении прибыли необходимо руководствоваться Инструкцией ГНС РФ от 10.08.95 N 37 "О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на прибыль предприятий и организаций", в соответствии с которой "При определении прибыли от реализации основных фондов и иного имущества предприятий для целей налогообложения учитывается разница (превышение) между продажной ценой и первоначальной стоимостью этих фондов и имущества с учетом их переоценки, производимой на основании постановлений Правительства Российской Федерации, увеличенной на индекс инфляции, исчисленный в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации". По основным фондам, "... стоимость которых погашается путем начисления износа, принимается остаточная стоимость этих фондов и имущества. Отрицательный результат от их реализации и от безвозмездной передачи в целях налогообложения не уменьшает налогооблагаемую прибыль (п.2.4 в ред. Изменений и дополнений N 2 от 12.02.96)".