Правительство Ленинградской области
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ

ПРИКАЗ

от 6 октября 1999 года N 15


О разрешении ввода в эксплуатацию индивидуальных
жилых домов, дачных строений, строительная готовность
которых обеспечивает их пригодность для постоянного
проживания

Анализ строительства гражданами индивидуальных жилых домов, дачных строений в Ленинградской области свидетельствует о том, что в связи с тяжелой экономической ситуацией в стране, отсутствием необходимых средств у застройщиков достижение полной строительной готовности этих объектов недвижимости, как правило, растягивается на многие годы.

Между тем при готовности здания, обеспечивающей функционирование жизненно важных систем, происходит заселение дома, и далее в течение ряда лет осуществляется его чистовая отделка (внутренняя и наружная), доводка внутренних инженерных систем, благоустройство участка и т.д.

Отсутствие на законодательном уровне действенного механизма, стимулирующего сдачу объектов в эксплуатацию, позволяет недобросовестным застройщикам в течение многих лет эксплуатировать здания без сдачи их в эксплуатацию и являясь фактическими собственниками построенных объектов, уклоняться от уплаты налога на недвижимость.