НОРМАТИВНАЯ ЦЕНА ЗЕМЛИ - показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости

Закон РФ от 11.10.1991 г. N 1738-1 "О плате за землю"

НОРМАТИВНАЯ ЦЕНА ЗЕМЛИ - форма платы за землю; применяется при покупке и выкупе земельных участков в случаях, предусмотренных ЗК РФ, а также для получения под залог земли банковского кредита. Н.ц.з. установлена в размере 200-кратной ставки земельного налога на единицу площади земельного участка (базовая величина Н.ц.з.). При определении величины Н.ц.з. не учитываются льготы по земельному налогу, а также увеличение размера налога за превышение норм отвода земель. Органы исполнительной власти субъектов РФ по представлению земельных комитетов в зависимости от уровня рыночных цен на землю различного целевого назначения могут устанавливать по оценочным зонам земель на территории субъекта РФ повышающие коэффициенты к базовой величине Н.ц.з., при этом размер Н.ц.з. не должен превышать 75% уровня рыночных цен на земельные участки конкретного назначения соответствующей ценовой зоны. Администрация района, города может повышать или понижать установленную в указанном порядке Н.ц.з., но не более чем на 25%. Указом Президента РФ от 11.05.1995 г. N 478 Н.ц.з. при продаже земельных участков расположенным на них приватизированным предприятиям установлена в размере 10-кратной ставки земельного налога на единицу площади земельного участка. Документ о Н.ц.з. конкретного земельного участка выдается заинтересованным лицам районными (городскими) земельными комитетами при осуществлении сделок с земельными участками и в иных случаях применения Н.ц.з., предусмотренных законодательством РФ.