ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 июня 2006 года Дело N КГ-А41/4156-06


[В удовлетворении требований о признании недействительным в силу ничтожности договора купли-продажи объектов недвижимого имущества отказано, поскольку условия пользования земельным участком под проданными по договору объектами недвижимости не изменились, земельный участок не переведен из земель транспорта в другую категорию]
(Извлечение)

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: ..., установил:

Открытое акционерное общество "Мячковские авиационные услуги" (далее - ОАО "Мячковские авиационные услуги") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к открытому акционерному обществу "Авиационный коммерческий центр "Мячково" (далее - ОАО "АКЦ "Мячково"), Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Московской области (далее - ГУ ФРС по МО) о признании недействительным в силу ничтожности договора купли-продажи, заключенного между истцом и ОАО "Авиационный коммерческий центр "Мячково" 18.12.2003 в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: Московская область, Раменский район, Островецкий с/о, с.Верхнее Мячково, а именно: здания-склада базисных ОМГС, общей площадью 1111,1 кв.м, лит.А-а-а1-а2-а3-а4-а5-а6-а7, инв. номер 71-1681, кадастровый (условный) номер 50:23:24:01076:040; здания-склада-док общей площадью 363,8 кв.м, инв. N 71-1681, лит.З, кадастровый (условный) номер 50:23:24:01076:039; здания-склада-док ОМГС УГАЦ, общей площадью 365,4 кв.м, инв. N 71-1681, лит.Б, кадастровый (условный) номер 50:23:24:01076:041; применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде обязания ОАО "АКЦ "Мячково" передать истцу как собственнику спорное имущество; истца возвратить полученную по сделке сумму в размере 900000 руб.; признании недействительным зарегистрированного права собственности ОАО "АКЦ "Мячково" на спорное имущество; признании права собственности истца на данное недвижимое имущество.

статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку объекты недвижимости не могли быть проданы без согласия собственника земельного участка, что указанный земельный участок не принадлежит ОАО "Мячковские авиационные услуги", а является федеральной собственностью, что ответчик не является держателем сертификата соответствия аэропорта и не занимается аэропортовой деятельностью, что продажа объектов недвижимости такому лицу противоречит условиям использования земельного участка и требует согласия собственника земельного участка на совершение сделки по отчуждению объектов.