ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 октября 2006 года Дело N А56-27624/2005


[Суд признал незаконными отказ КУГИ в заключение договора аренды земельного участка, так как согласно пункту 3 статьи 552 ГК РФ и пункту 1 статьи 35 ЗК РФ покупатель здания, находящегося на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием и необходимым для его использования, на праве аренды]

Резолютивная часть постановления объявлена 12 октября 2006 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 октября 2006 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе: председательствующего Стрелова И.М., судей: Кирилловой И.И., Марьянковой Н.В., при участии: от КУГИ Санкт-Петербурга Барсуковой О.И. (доверенность от 21.12.2005 N 9555-42), Кузьминой А.А. (доверенность от 08.09.2006 N 6884-42), от предпринимателя Колокольцевой Е.В. представитель Трифонов П.А. (доверенность от 14.02.2006), рассмотрев 12.10.2006 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2006 по делу N А56-27624/2005 (судьи: Слобожанина В.Б., Медведева И.Г., Черемошкина В.В.), установил:

статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на обязанность КУГИ устранить допущенные нарушения прав заявителя. Отказ содержится в письме от 23.03.2005 N 1397 Управления (агентства) недвижимого имущества Адмиралтейского района КУГИ.

статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).