ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 сентября 2006 года Дело N А43-5013/2005-12-152


[Требования о признании недействительным зарегистрированного права собственности на объект незавершенного строительства и о признании за истцом права собственности на долю имущества удовлетворены, поскольку право собственности истца на долю имущества возникло на основании подтвержденного юридического факта финансового вложения в создание общей долевой собственности]

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе: председательствующего Бабаева С.В., судей Князевой Г.А., Конкиной И.И. при участии представителей от истца: Бунатяна В.Г. (доверенность от 01.03.2006), от ответчиков - от ООО "Гранд-НН": Караченцева И.Н. (доверенность от 17.01.2006); от ООО "Демос": Гуреевой Н.В. (доверенность от 19.10.2005), от третьих лиц - от Федулова С.А.: Дворцова Р.Е. (доверенность от 14.04.2006) рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу третьего лица - Федулова Сергея Анатольевича, пгт Воскресенское Нижегородской области, на решение от 30.01.2006 Арбитражного суда Нижегородской области и постановление от 03.05.2006 Первого арбитражного апелляционного суда по делу N А43-5013/2005-12-152, принятые судьями Пословой Г.В., Бухтояровой Л.В., Соловьевой М.В., Большаковой О.А., по иску открытого акционерного общества "Поиск", город Кстово Нижегородской области, к обществу с ограниченной ответственностью "Демос", город Гороховец, обществу с ограниченной ответственностью "Гранд-НН", Нижний Новгород, о признании зарегистрированного права недействительным и признании права собственности третьи лица - Главное управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, Нижний Новгород, Федулов Сергей Анатольевич, пгт Воскресенское Нижегородской области, и установил:

статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Демос" и обществу с ограниченной ответственностью "Гранд-НН" о признании недействительным зарегистрированного за гаражно-строительным потребительским кооперативом "Волга-НН" (далее - Кооператив) и обществом с ограниченной ответственностью "Гранд-НН" (далее - ООО "ГрандНН") права собственности на объект незавершенного строительства - многоэтажные гаражи общей площадью 5026,9 квадратного метра, расположенные по улице Деловой Нижнего Новгорода, а также о признании за истцом права собственности доли названного объекта в размере 63,7 процента на сумму 5 167 107 рублей внесенного вклада.

статьях 218, 244, 246, 1042, 1043, 1044 Гражданского кодекса Российской Федерации, и статье 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации). В обоснование заявленных притязаний истец указывает на то, что право собственности участником совместной деятельности в отношении доли приобретено в силу договоров долевого участия и строительного подряда, регистрация права собственности на гаражи за Кооперативом проведена на основании ненадлежащих правоустанавливающих документов, а недействительность его зарегистрированного права влечет недействительность последующей регистрации права собственности на спорный объект за ООО "Гранд-НН".

статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Главное управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области и гражданин Федулов Сергей Анатольевич.

статьи 218, 1048 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сделка по внесению партнером ОАО "Поиск" объекта в счет паевого взноса в Кооператив в силу статей 130, 167, 168, 209, 219, 244, 246, 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, и статьи 25 Закона о регистрации признана недействительной. Правовых оснований для регистрации права ООО "Гранд-НН" по последующей сделке, заключенной ненадлежащим продавцом, не имеется.