ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 апреля 2005 года Дело N А54-3533/04-4


[Соглашение, изменяющее размер арендной платы, указанной в договоре аренды, подлежит обязательной государственной регистрации, поскольку является неотъемлемой частью договора аренды и изменяет содержание и условия обременения, порождаемые договором аренды, однако соглашение надлежащую регистрацию не прошло, следовательно, соглашение считается незаключенным]
(Извлечение)
    

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: ..., при участии в заседании: от заявителя - Савченко Г.В., зам. директора (дов. б/н от 04.04.2005), Родина Ю.А., директора (решение N 3 от 17.06.2002); от УМИ администрации г.Рязани - Ефремовой О.В., юрисконсульта (дов. N 01-054/0033 от 20.12.2004), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Управления муниципальным имуществом администрации г.Рязани на решение от 12.11.2004 и постановление апелляционной инстанции от 11.01.2005 Арбитражного суда Рязанской области по делу N А54-3533/04-4, установил:

Общество с ограниченной ответственностью (далее - ООО) "Бизнесвариант", г.Рязань, обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением о признании незаконным решения УМИ администрации г.Рязани по зачету затрат на капитальный ремонт здания гостиницы "Первомайская".

ст.49 АПК РФ, в котором просил признать незаконным решение УМИ администрации г.Рязани, оформленное соглашением от 01.06.2004 к договору аренды от 01.08.2002 N 14 92 002 в части непринятия к зачету стоимости ремонтных работ в сумме 1125535 руб., и обязать УМИ администрации г.Рязани принять к зачету в счет арендной платы стоимость ремонтных работ в размере 1125535 руб.