ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 декабря 2004 года Дело N КГ-А41/11019-04


[Суд признал недействительным отказ в регистрации права собственности, решение мотивировано тем, что в соответствии со статьей 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация права собственности на вновь создаваемый объект недвижимости осуществляется на основании документов, подтверждающих факт его создания, и в данном случае для регистрации права на спорный объект недвижимости заявитель представил такие документы]
(Извлечение)

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: ..., установил:

Открытое акционерное общество "Оптима-Инвест" (далее - ОАО "Оптима-Инвест") обратилось в Арбитражный суд города Москвы к Учреждению по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы (далее - Мосрегистрация) с заявлением о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности ОАО "Оптима-Инвест" на объект недвижимого имущества - помещение площадью 372,6 кв.м, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Большая Спасская, д.23, кв.1, и об обязании Мосрегистрации зарегистрировать право собственности ОАО "Оптима-Инвест" на указанный объект недвижимости на основании документов регистрационного дела N 77-01/13-886/2003-76.

статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 20, статьи 25 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и мотивировано тем, что Мосрегистрация необоснованно отказала в регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, который был возведен в процессе реализации инвестиционного контракта, заключенного с городом Москвой, по мотиву непредставления акта оценки этого имущества. Мосрегистрацией не учтено, что заявитель не обязан был осуществлять оценку имущества, поскольку законодательство, действовавшее на момент заключения инвестиционного контракта, подобного требования не содержало; инвестиционный контракт фактически исполнен, итоговый раздел полученных площадей между заказчиком и инвестором осуществлен, при этом разногласий о принадлежности спорного объекта недвижимости между ОАО "Оптима-Инвест" и городом Москвой не имеется.