ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 сентября 2004 года Дело N КГ-А40/7683-04


[Правильными и основанными на законе являются выводы суда о том, что право истребовать имущество принадлежит в силу статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственнику этого имущества, установив, что истец не является собственником спорных помещений, суд обоснованно отказал в иске в этой части]
(Извлечение)

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: ..., установил:

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) "Каменная слобода 6/2" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту имущества города Москвы и к государственному унитарному предприятию "Дирекция единого заказчика районной управы района "Арбат" (ГУП ДЭЗ РУР "Арбат") о признании права общей собственности собственников жилья ТСЖ "Каменная слобода 6/2" на подвал дома N 6/2, строение 2 по пер.Каменная Слобода г.Москва, истребовании у Департамента имущества города Москвы указанного подвала, состоящего из помещений, общая площадь которых составляет 119,8 кв.м и обязании ГУП ДЭЗ РУР "Арбат" освободить подвал от пользования третьими лицами (с учетом уточнения исковых требований).

статьи 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит доля собственности на общее имущество, в том числе и на подвал, назначение которого обеспечивать эксплуатацию всего дома.

Федеральным законом "О товариществах собственников жилья" и в соответствии с учредительным договором ТСЖ "Каменная слобода 6/2" домовладельцами являются собственники помещений в комплексе недвижимого имущества - кондоминиуме; на день рассмотрения спора кондоминиум на основании распоряжения префекта ЦАО г.Москвы N 5247-р от 09.10.2002 не создан и не зарегистрирован, в то время как в соответствии со статьей 14 Федерального закона "О товариществах собственников жилья" кондоминиум, как единый имущественный комплекс, а также права на недвижимое имущество в кондоминиуме и сделки с ним подлежат государственной регистрации с предоставлением паспорта домовладения; правом истребовать имущество наделен собственник, однако истец не является собственником спорных нежилых помещений; ГУП ДЭЗ РУР "Арбат" является балансодержателем нежилых помещений площадью 119,8 кв.м и, не являясь их собственником, не вправе совершать действия по освобождению помещений от третьих лиц; истец не представил доказательств занятия спорных помещений третьими лицами.