ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 декабря 2001 года Дело N А43-2278/01-2-70


[Стороны предусмотрели, что размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением уровня базовых ставок или методики ее расчета, поэтому суд правомерно отказал в иске]

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе: председательствующего Лазаревой А.В., судей: Князевой Г.А., Шишкиной Е.Н., при участии представителей истца - Андрианова Н.Е., доверенность от 17.12.01, Утенкова В.А., доверенность от 17.12.01, Типакова П.М., выписка из протокола общего собрания акционеров от 26.07.01 от Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Н.Новгорода - Романова В.Н., доверенность от 04.07.01 N 7235, рассмотрев в заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Реконструкция" на решение от 23.04.01 и постановление апелляционной инстанции от 17.10.01 по делу N А43-2278/01-2-70 Арбитражного суда Нижегородской области (судьи: Дроздова С.А., Войнов С.А., Прохорова Л.В., Ланда Р.М.), установил:

статей 179, 421, 450 (пункт 1), 451 (пункты 1,2) Гражданского кодекса Российской Федерации пункта 4.3 договора аренды N 5/1172 от 03.03.97. Заявленные требования мотивированы тем, что условие названного пункта о праве арендодателя пересмотреть размер арендной платы в одностороннем порядке в связи с изменением уровня базовых ставок или методики ее расчета является кабальным для истца, крайне невыгодным в экономическом отношении.

статьями 310, 179, 614 (пункт 3) Кодекса, отказал в удовлетворении иска. Постановлением апелляционной инстанции от 17.10.01 решение оставлено без изменения по тем же основаниям.

статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). По мнению кассатора, статья 310 Кодекса применена неправильно. Кроме того, заявителем обращено внимание на нарушение апелляционной инстанцией пункта 5 статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, указавшей в резолютивной части постановления на отсутствие права сторон по дальнейшему его обжалованию.