К вопросу о возможности строительства птичника

Вопрос:

Ситуация: есть два земельных участка с категорией - сельхозназначение и видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования. Данные ЗУ не входят ни в одну из имеющихся зон генерального плана сельского поселения. Соответственно, в отношении данных ЗУ не установлены правила землепользования и застройки, градостроительный регламент.

Согласно ГрК РФ статья 36 п.6, градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.

При этом согласно ГрК РФ статья 51 п.3, не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях, а также в случае несоответствия проектной документации объектов капитального строительства ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории.