СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 10 сентября 2020 года Дело N 3-6168/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда

в составе председательствующего Савина А.Н.

судей Калединой Е.Г. и Быстрова О.В.

при секретаре Павловой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 сентября 2020 года

гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика С.Г.П.

на решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 19 июня 2020 года по исковому заявлению администрации города Пятигорска к С.Г.П. о сносе самовольно возведенного строения,

заслушав доклад судьи Калединой Е.Г.,

УСТАНОВИЛА:

Администрация г. Пятигорска обратилась в суд с иском к Сергеевой Г.П. о сносе самовольно возведенной постройки, указав, что специалистами Управления градостроительства администрации г. Пятигорска проведен визуальный осмотр территории земельного участка, расположенного по адресу: г. Пятигорск, пос. Горячеводский, ул. адрес, кадастровый номер N, с выходом на место. В ходе проверки установлено, что по юго-западной границе данного земельного участка возведена пристройка к жилому дому с габаритными размерами в плане 6,0 м на 21,0 м, над ней возводится надстройка с габаритными размерами в плане 3,4 м на 15,0 м, высота реконструированного объекта около 7,0 м от общей планировочной отметки земли. Площадь застройки земельного участка с реконструируемым домом и строениями вспомогательного использования составляет около 166 кв.м. Согласно картографических материалов Правил землепользования и застройки муниципального образования города-курорта Пятигорска данный земельный участок располагается в зоне "Ж-1" - для индивидуального жилищного строительства, коэффициент застройки составляет 0.3. То есть, застраиваемая площадь земельного участка не должна превышать 154,2 кв.м. (0.3 *514 кв.м). Минимальные отступы от границ земельных участков в данной зоне в целях определения мест допустимого размещения строений, за пределами которых запрещено их строительство составляют: от границы соседнего земельного участка до жилого дома не менее 3 м, от других построек не менее 1 м. допускается уменьшение отступа от границ соседнего участка и строительство жилых домов, строений и сооружений по границе с соседним участком, при условии получения согласования владельца или арендатора соседнего земельного участка и соблюдения технических регламентов, санитарных и противопожарных требований. Считает, что в силу требований ст. 222 ГК РФ указанный объект является самовольной постройкой, подлежащей сносу.