СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 августа 2020 года Дело N 33-1908/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего М,

судей Д, Ч

при секретаре (помощнике судьи) Л

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску К.Н.П. к Администрации ... о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка, взыскании убытков,

по апелляционной жалобе К.Н.П. на решение Промышленного районного суда ... от (дата).

Заслушав доклад судьи М, объяснения представителя истицы К.Н.П. - Р.Е.А., возражения представителя третьего лица МУТТП г. Р.А.М., представителя третьего лица ПАО "МРСК Центра" в лице филиала ПАО "МРСК Центра" - "Смоленскэнерго" - К.Д.А., судебная коллегия

установила:

К.Н.П., с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к Администрации ... о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка, взыскании убытков, указывая, что на основании договора аренды земельного участка от (дата) Nз и договора уступки прав и обязанностей по договору аренды от (дата), истица арендует земельный участок, общей площадью 1112 кв.м., расположенным по адресу: ..., с кадастровым номером N, вид разрешенного использования - строительство комплекса автомоек до 2 постов. (дата) ответчик выдал разрешение на строительство на указанном земельном участке объекта капитального строительства - комплекса автомоек до 2 постов, (дата) закончено строительство автомойки, которая сдана в эксплуатацию, после чего истица обратилась к ответчику с заявлением о расторжении договора аренды и предоставлении земельного участка в собственность за плату без торгов как собственнику объекта недвижимости, расположенного на земельном участке. Однако Администрация ... отказала в удовлетворении заявления, мотивируя тем, что в соответствии с выпиской из ЕГРН истица не является собственником указанного объекта недвижимости, что на испрашиваемом земельном участке имеется еще один объект недвижимости - сооружение дорожного транспорта - троллейбусная линия с тяговой подстанцией N, правообладателем которой является МУТТП ...; кроме того, формирование земельного участка согласно представленному плану не представляется возможным, поскольку согласно Генплану ..., которым определено перспективное развитие города на расчетный срок до 2025 года, с южной стороны спорного земельного участка запланирована автомобильная дорога и объекты коммунального обслуживания. Таким образом, ответчику изначально было известно о невозможности использования земельного участка под комплекс автомоек до 2-х постов, между тем участок был предоставлен в аренду, чем причинены убытки в виде арендной платы за период с 2016 по 2019 годы.