СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЧЕТВЕРТОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 августа 2020 года Дело N 8Г-15997/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего ФИО6,

судей ФИО5 и ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу представителя администрации г.Сочи на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23.01.2020 по гражданскому делу по иску администрации г. Сочи к ФИО2 о сносе самовольной постройки, поступившую в суд 19.05.2020,

заслушав доклад судьи ФИО6, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, судебная коллегия

Установила:

Администрация города Сочи обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о сносе самовольной постройки. В обоснование требований истец указал, что управлением муниципального земельного контроля администрации города Сочи в соответствии с распоряжением о проведении внеплановой выездной проверки проведена проверка правомерности использования земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1579 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (на земельном участке расположен жилой <адрес>, N). По результатам проведенной проверки установлено, что указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2. Земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка - индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью). В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт ФИО4, утвержденными пунктом 1 решения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ N (с изменениями и дополнениями) земельный участок с кадастровым номером N расположен в территориальной зоне "Ж-2" малоэтажная жилая застройка до 15 метров, с установленными предельными параметрами разрешенного строительства: максимальный коэффициент застройки 50 процентов, минимальный коэффициент озеленения 30 процентов, максимальная высота здания до конька крыши 15 метров, максимальная высота оград 2 метра, минимальный отступ от границ земельного участка 3 метра, коэффициент использования территории 0,6 процента. Администрацией города ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано разрешение N N на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером N со следующими параметрами: этажность-3, площадь стройки- 510,8 кв.м., общая площадь - 941,2 кв.м. С выездом на место установлено, что фактически на указанном земельном участке возведен трехэтажный объект незавершенного строительства площадью застройки ориентировочно 500 кв.м. В результате чего превышена общая площадь объекта, установленная в разрешении на строительство. Кроме того, в непосредственной близости от указанного объекта возведена бетонная плита ориентировочной площадью застройки 260 кв.м., разрешение на которую администрацией не выдавалось. Таким образом, возведение указанного объекта капитального строительства ведется с отклонениями от предельных параметров разрешенного строительства, указанных в разрешении на строительство индивидуального жилого дома.