СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 июня 2020 года Дело N 33-3059/2020

N...

адрес 01 июня 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего ФИО10,

судей ФИО9,

Набиева Р.Р.,

при секретаре ФИО6

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истцов ФИО3, ФИО1 на решение Ленинского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата

Заслушав доклад судьи ФИО9, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о разделе земельного участка по фактическому землепользованию между собственниками. В обоснование иска указали, что земельный участок площадью 1817 кв.м., кадастровый N..., расположенный по адресу: адрес, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для обслуживания индивидуальных жилых домов и надворных построек, принадлежит истцам и ответчику на праве общей долевой собственности: ФИО3 и ФИО1 - по 1/4 доли; ответчику - 1/2 доли в праве общей долевой собственности. На земельном участке находятся два жилых дома: дом с кадастровым номером 02:55:050233:626 принадлежит на праве общей долевой собственности истцам: дом с кадастровым номером 02:55:050233:625 - ответчику. Истцы 15.06.2019г. обратились к ответчику с предложением подписать соглашение о разделе земельного участка на основании межевого плана, подготовленного ГБУ РБ "ГКО и ТИ". Согласно межевому плану и соглашению ФИО2 приобретает право собственности на земельный участок 02:55:050233:ЗУ1 площадью 1003 кв.м.; ФИО3 и ФИО1 - общее долевое право собственности по 1/2 доли на земельный участок 02:55:050233:ЗУ2 площадью 814 кв.м. Данное обращение осталось без ответа. Досудебный регламент соблюден. Согласно решению Совета городского округа городского округа адрес РБ от 22.08.2008г. N... "О правилах землепользования и застройки ГО адрес РБ" минимальная площадь земельного участка для разрешенного использования "индивидуальное жилищное строительство" составляет 600 кв.м., при формировании земельных участков путем раздела исходного земельного участка указанное требование соблюдается. Схема раздела соответствует также сложившемуся порядку использования земельного участка истцами и ответчиком. Нахождение земельного участка в общей долевой собственности является препятствием нормальной реализации истцами правомочий собственников земельного участка и жилого дома. Просили разделить земельный участок площадью 1 817 кв.м., кадастровый N... расположенный по адресу: адрес, согласно межевого плана по договору N... от дата подготовленного ГБУ РБ "ГКО и ТИ", в натуре и в соответствии с долей истцов в праве общей собственности, выделив ФИО3 и ФИО1 по 1/2 доли в долевую собственность земельный участок площадью, земельный участок 02:55:050233:ЗУ2 площадью 814 кв. м. под жилым домом с кадастровым номером 02:55:050233:626 и прилегающей территорией, выделив ФИО2 земельный участок 02:55:050233:ЗУ1 площадью 1003 кв.м. под жилым домом с кадастровым номером 02:55:050233:625.