СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 июня 2020 года Дело N 33-1073/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего Гузенковой Н.В.,

судей Дороховой В.В., Моисеевой М.В.

при помощнике судьи Кузьменковой Ю.А.

гражданское дело по иску Афанасьева Д.В. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

по апелляционной жалобе истца Афанасьева Д.В. на решение Ленинского районного суда г. Смоленска от 05.02.2020.

Заслушав доклад судьи Дороховой В.В., объяснения представителя истца Сухаревой Г.Г., судебная коллегия

установила:

Афанасьев Д.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на садовый дом, указав, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от (дата) принадлежит земельный участок с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: .... В (дата) году истец за счет собственных средств возвел двухэтажный дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., поставил на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер N, назначение: нежилое здание. Желая перевести нежилое здание в жилое, Афанасьев Д.В. обратился с соответствующим заявлением в Администрацию г. Смоленска, где получил отказ в признании садового дома жилым, так как строительство жилого дома на земельном участке истца не предусмотрено. Однако истец считает отказ незаконным, ссылается на положения п. 12 ст. 70 ФЗ N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", которые, по мнению истца, допускают строительство жилых домов на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, а также на техническое заключение <данные изъяты> согласно которому спорный объект недвижимости построен с соблюдением технических регламентов и без нарушения градостроительных норм. Просит признать за ним право собственности на жилое строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером: N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу: ....