АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 июля 2020 года Дело N А32-43092/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 07 июля 2020 года

Постановление в полном объеме изготовлено 07 июля 2020 года

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего судьи Мещерина А.И., судей Анциферова В.А. и Мазуровой Н.С., в отсутствие в судебном заседании истца - администрации муниципального образования Темрюкский район (ИНН 2352023878, ОГРН 1022304744560), ответчика - индивидуального предпринимателя Кириенко А.А. (ИНН 235207974613, ОГРНИП 304235209300100), надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу администрации муниципального образования Темрюкский район на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 20.11.2019 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2020 по делу N А32-43092/2019, установил следующее.

Администрация муниципального образования Темрюкский район (далее - администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Кириенко А.А. (далее - предприниматель) о возложении на ответчика обязанности оформить в установленном законом порядке изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202001:95 площадью 1540 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Кучугуры, ул. Виноградная, 63, на котором расположен объект капитального строительства - двухэтажное здание гостиничного типа, занимающее значительную часть территории земельного участка с вида разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2), на вид разрешенного вида использования - туристическое обслуживание (код 5.2.1); о понуждении изменить назначение объекта недвижимого имущества - двухэтажного здания гостиничного типа, занимающего значительную часть территории земельного, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0202001:95 площадью 1540 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Кучугуры, ул. Виноградная, 63, с жилого дома на нежилое здание, а также наименование объекта недвижимого имущества (с жилого дома на гостевой дом); о запрете ответчику и иным лицам эксплуатировать в коммерческих целях объект недвижимого имущества - двухэтажное здание гостиничного типа, занимающее значительную часть территории земельного, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0202001:95 площадью 1540 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, находящемся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Кучугуры, ул. Виноградная, 63.

Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность. Если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность. При обращении с подобным иском бремя доказывания действительного наличия угрозы причинения вреда возлагается на истца. В данном случае администрация не представила доказательств нарушения при размещении объекта недвижимого имущества на земельном участке требований строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, влекущих возможность причинения вреда и наличие угрозы жизни и здоровью граждан. Доводы о наличие угрозы жизни и здоровью граждан не могут носить предположительный характер. Такие факты должны быть достоверно и бесспорно доказаны истцом путем представления относимых и допустимых доказательств со ссылкой на параметры, которые не соответствуют нормативно-техническим требованиям. Администрация в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) не представила доказательств того, каким образом спорный объект недвижимости создает угрозу жизни и здоровью граждан, эксплуатацией спорного объекта наносится ущерб окружающей среде либо нарушаются публичные интересы (права других лиц), имеется реальная угроза жизни и здоровью граждан, опасность возникновения чрезвычайных ситуаций, связанных с его возможным разрушением. Сведений о том, что спорный объект создает угрозу жизни неопределенного круга лиц, материалы дела не содержат, ходатайство о проведении по делу экспертизы администрация не заявила.