СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 июня 2020 года Дело N 33-9474/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Васильевой Г.Ф.

судей Науширбановой З.А.

Троценко Ю.Ю.

при секретаре Валееве А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ахметгалиевой Д.Р., Ахметгалиева В. Ш. на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 13 февраля 2020 г.,

Заслушав доклад судьи Васильевой Г.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ахметгалиева Д.Р. обратилась с иском к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании реконструкции жилого дома по адресу: адрес законной, признании за ней право собственности в праве на жилое помещение квартиру в реконструированном виде площадью 125, 7 км.м, расположенный по адресу: адрес. В иске указала, что является собственником жилого помещения адресу: адрес. В целях улучшения жилищных условий ФИО4 осуществила реконструкцию жилого помещения путем изменения площади имеющихся комнат и возведения пристроя под лит. Б, б. ООО "1" по результатам проведения обследования самовольно возведенного пристроя (Литера Б) к жилому дому N... по адрес в адрес экспертом указало, что фундамент пристроя выполнен в соответствии общепринятыми конструктивными решениями, предусмотренными нормами для капитальных строений, а именно в виде ленточного, из монолитного бетона, заглубленного в грунт на глубину (в среднем) - ... мм. Состав примененных материалов для возведения несущих и ограждающих конструкций объекта обусловлен реальным температурным режимом эксплуатации, также и в зимнее время. Кроме того, демонтаж фундамента из монолитного бетона, имеющего значительное заглубление в грунт, является трудоемким и дорогостоящим технологическим процессом. Указанные обстоятельства подтверждают капитальный характер строений. Установленное фактическое исполнение конструкций фундаментов пристроя, стен, перекрытий и крыши соответствует требованиям соответствующих норм. Как показал анализ фактической планировки помещения пристроя и самой адрес основного дома - они выполнены в виде функционально увязанных в единую квартиру помещений, отвечающей основным планировочным требованиям к данной группе помещений. Демонтаж пристроя фактически исключит возможность нормального функционирования квартиры. Представлен проект на "Перенос газовых приборов во вновь оборудованное помещение в жилом адрес в адрес. Вынос газопровода из-под пристроя и договор на его техническое обслуживание, также свидетельствуют в пользу аргумента о рассмотрении пристроя как неотъемлемой части адрес. В качестве основных моментов возведения пристроя, затрагивающие интересы соседей адрес (примыкающей непосредственно к адрес), следует указать следующее: расположение входа в адрес зоне возможного схода снега с крыши пристроя, и расположение вывода канализации из квартиры на участке земли перед квартирой N.... В этой связи в качестве условий, исключающих ущемление интересов соседей следует указать, что устройство общего навеса над расположенных вблизи между собой входов в адрес N..., защищающего от возможного схода снега как с крыши пристроя так и с крыши пристроя, возведенного соседями, переустройство вывода канализации из пристроя непосредственно на участок перед ним. Согласно Заключению эксперта N... от дата. проведенного "2" на основании Постановления об участии в исполнительном производстве эксперта от дата, вынесенным судебным приставом-исполнителем адрес отдела судебных приставов адрес Федеральной службы судебных приставов по материалам исполнительного производства от дата N..., установлено, что входная группа в адрес переоборудована с расположением ее в одной плоскости с обустроенным входом адрес, перенести дверной проем на перпендикулярную стену, обеспечивающую выход на примыкающий к адрес земельный участок; крыша пристроя (литер Б) к адрес. адрес по адрес изменена путем переоборудования входной группы в адрес в односкатную с ранее имевшейся конструкции кровли дома с организацией системы снегозадержания и водоотведения; грунт, поднятый при возведении канализации к адрес укреплен путем устройства стенки (бетонной или из сплошных каменных материалов), предназначенной для предотвращения обвала насыпи; дорожки покрыты твердым материалом (асфальт, бетон, брусчатка) от стен веранды адрес с уклоном в сторону огорода, вентиляционный стояк в плите перекрытия нового накопителя сточных вод, проведенного из квартиры адрес смонтирован. Следовательно, произведенные в квартире переустройство и перепланировка, не нарушают права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается заключением специалистов и выполнена в соответствии со строительными, санитарными нормами и правилами, не противоречит требованиям пожарной безопасности, в связи с чем, легализация такой пристройки представляется разумной и рациональной, поскольку улучшает жилищные условия проживающих в ней граждан. Реконструкция производилась без разрешительной документации. Между тем перепланировка и пристройка не затрагивают конструктивных элементов основных сетей водоснабжения, канализации, газоснабжения и теплоснабжения жилого дома в целом, а соответственно не создает негативных последствий. Перепланировка в квартире произведена в целях повышения уровня ее благоустройства и удобства эксплуатации, перепланировка и возведенная пристройка соответствуют строительным нормам и правилам. При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Ссылаясь на наличие положительных заключений о техническом состоянии жилого помещения, просила признать реконструкцию жилого дома по адресу: адрес- законной; признать за ней право собственности в праве на жилое помещение - квартиру в реконструированном виде площадью ... км.м, расположенный по адресу: адрес.