ТРЕТИЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 апреля 2020 года Дело N 8Г-4442/2020

Санкт-Петербург 14 апреля 2020 г.

Судья Третьего кассационного суда общей юрисдикции Медведкина В.А., изучив кассационную жалобу Меньшикова Михаила Владимировича на определение Кольского районного суда Мурманской области от 4 сентября 2019 г. и апелляционное определение Мурманского областного суда от 29 октября 2019 г. по гражданскому делу N 2-378/2019 по иску муниципального учреждения "Отдел имущественных отношений администрации муниципального образования г.Кола" к Меньшикову Михаилу Владимировичу о взыскании арендной платы, пени и расторжении договоров аренды,

установил:

Меньшиков Михаил Владимирович обратился в суд с заявлением о пересмотре по новым обстоятельствам решения Кольского районного суда Мурманской области от 04.04.2019 по делу N 2-378/2019, которым удовлетворены исковые требования муниципального учреждения Отдел имущественных отношений администрации МО г.Кола к Меньшикову М.В. о взыскании арендной платы, пени и расторжении договоров аренды. В обоснование заявления указал, что решением Мурманского областного суда от 18 июня 2019 г. удовлетворено его административное исковое заявление о признании недействующим в части нормативного правового акта. Признан недействующим пункт 2.4.1 части 3 "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Кола Кольского района Мурманской области, утвержденных Решением Совета депутатов муниципального образования город Кола от 17.04.2013 N 43/371 в части установления условно разрешенного вида использования "ведения дачного хозяйства" с кодом вида 13.3 для подзоны парков, скверов и садов зоны рекреационного назначения Р(П) с момента принятия решения Совета депутатов муниципального образования город Кола от 07.05.2016 N 28/242 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Кола Кольского района Мурманской области". Полагал, что заключение договора аренды по тем основаниям, которые изложены в договоре невозможно, условно-разрешенный вид земельного хозяйства - ведение дачного хозяйства - отсутствует в генеральном плане г.п. Кола с 7 июня 2016 г., в связи с чем договоры аренды от 23 декабря 2016 г. являются недействительными в силу их ничтожности и подлежат расторжению с момента их заключения. Также указал, что Министерством юстиции Мурманской области вынесено экспертное заключение на решение Совета депутатов г.п.Кола Кольского района от 15.03.2016 "О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 51:01:0111002:3", согласно которому данное решение принято с нарушением требований Градостроительного кодекса Российской Федерации.